在南昌买二手房过户后，你以为是万事大吉了吗？其实不然，还需最后一步那就是做物业交割。物业交割是买房过程中的要紧环节，那样购买二手房应怎么样做好物业交割呢？下面就来讲一说。
二手房物业交割步骤：
第一步：按合同约定，公告业主腾空房屋，当天需交易双方及经纪人都到场，假如房子有出租状况，还需租客到场。
第二步：清点房子设施及欠款状况，包含房子附属的设施、设施、装修及家用电器的验收，与水费、电费、燃气费、供暖费等成本结算。
第三步：核实户口迁出状况，到房子所在地派出所户籍科核实户口迁出状况。
第四步：交割完毕后签署物业交割确认书，买方退还物业保证金，并向原业主要齐各项成本发票。
第五步：买方携带新房地产证去物业公司办理物业更名。
二手房物业交割需要注意的地方：
买二手房做物业交割的时候应该注意：
1、修理基金余额的结算与更名；2、各项成本是不是已经结清，并向业主索要最后一次交费凭证，包含水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、有线电视费等等。
3、钥匙、门卡、屋内设施等物品的交割，并由双方确认签字。
以上就是关于南昌二手房物业交割需要知道的一些步骤及需要注意的地方，期望对大伙有所帮助。
【免责声明】：因时间、市场、政策等原因的不断变化，本网站所提供的信息只供参考之用，所有以实质办理状况为准。想要知道新的有关信息，可咨询我爱我家专业经纪职员。
